부동산경매13 부동산 경매 대출 / 모르면 손해 보는 필수 상식 부동산 경매는 시세보다 낮은 가격으로 부동산을 매수할 수 있는 반면 충분한 자금이 없다면 시작할 수 없는 것도 사실입니다. 일반적으로 부동산 경매의 경우 모두 자기 자본으로 임하는 경우는 많지 않습니다. 다행히 시중에 있는 여러 금융기관에서 부동산 경매와 관련하여 다양한 대출상품을 운영하고 있으며, 이를 잘 활용한다면 적은 자본으로도 충분히 경매에 참여하여 이득을 볼 수 있습니다. 하지만 대출을 받는 과정에서 조건과 한도를 제대로 파악하지 않으면 오히려 손해를 볼 수도 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매 대출에 대한 필수 상식을 정리하여, 경매를 준비하시는 분들께 도움을 드리고자 합니다. [목차]1. 부동산 경매 대출: 종류낙찰자 대출: 경매에서 낙찰을 받은 후 잔금을 준비하기 위해 받는 대출입니다.. 2025. 2. 4. 부동산 경매 초보자 / 실수 TOP 5와 예방법 알아보기 부동산 경매는 누구나 참여할 수 있습니다. 자격증이 필요하거나 관련 학위를 취득해야 하는 것도 아닙니다. 이렇게 진입이 쉬운 만큼 누구나 제대로 된 준비만 한다면 시작하기 좋은 자산 투자 방법입니다. 하지만 이러한 장점에도 불구하고 초보자들에게는 부동산 경매 절차가 복잡하게 느껴질 수도 있고, 예상하지 못한 여러 변수가 생길 수 있습니다. 이럴 때 제대로 준비하지 못한다면 오히려 이득보다는 손해를 볼 가능성이 큽니다. 부동산 경매를 시작하는 초보자들에게는 공통적인 실수가 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매 초보자들이 가장 많이 하는 실수를 5가지로 정리하고, 이에 대한 예방법도 알아보도록 하겠습니다. [목차]1. 감정가: 감정가를 기준으로 입찰가를 정한다.경매 물건의 감정가는 시세와 다를 수 있습니다... 2025. 2. 3. 상가건물임대차보호법 / 부동산 경매 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트 알아보기 상가건물임대차 보호법이 왜 부동산 경매에서 중요할까요? 상가건물임대차보호법은 왜 생겼을까요? 임차인들은 왜 사업자등록과 확정일자를 빨리 받을수록 좋을까요? 상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 취지로 임차인의 권리를 보호하고, 임대차 계약시 발생할 수 있는 법적인 분쟁을 최소화하기 위해 제정된 법률입니다. 그리고 부동산 경매에서 상가임대차보호법을 제대로 알아야 하는 이유는 환산보증금, 대항력, 우선변제권 등과 같은 개념을 정확하게 알지 못한다면 예상치 못한 낭패를 당할 수 있기 때문입니다. 이 글에서는 지난번 주택임대차보호법에 이어 부동산 경매 전 꼭 알아야 할 상가임대차보호법의 핵심 포인트에 대해서 말씀드리고자 합니다. [목차]1. 환산보증금 환산보증금이란 상가건물임대차보호법의 적용대상여부.. 2025. 2. 1. 주택임대차보호법 / 경매를 위한 필수 개념 알아보기 주택임대차보호법이 부동산 경매에서 중요한 이유는 무엇일까요? 임차인의 전입신고와 확정일자를 왜 확인해야 할까요? 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 효과적인 투자방식입니다. 하지만 이에 앞서 주택임대차보호법에 대해서 정확히 알지 못하면 예상치 못한 낭패를 당할 수 있습니다. 특히 임차인의 대항력, 우선변제권, 임차권등기명령 등을 확인하지 않고 낙찰을 받게 되었을 경우, 금전적인 손해뿐만 아니라 온전한 소유권을 행사하지 못할 수도 있습니다. 따라서 부동산 경매를 할 때에는 사전에 주택임대차보호법의 핵심 내용을 정확히 파악하고, 입찰 전 임차인과의 권리관계를 면밀하게 분석해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 경매를 위해 꼭 알아야 할 주택임대차보호법 필수 개념에 대해서 알아보겠습니다... 2025. 1. 31. 부동산 경매를 하는 곳 / 법원 정보 및 온라인 사이트 알아보기 부동산 경매는 시세보다 낮은 가격으로 부동산을 확보할 수 있는 기회로 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 경매 절차나 법원 정보에 대해 제대로 알지 못한다면 쉽게 접근하기 어렵습니다. 특히 경매가 진행되는 법원마다 절차나 일정이 다를 수 있기 때문에 이에 대한 정확한 정보를 알고 있는 것이 중요합니다. 다행스럽게도 최근에는 온라인을 검색을 통해 경매가 진행되는 법원 정보와 법원 사이트를 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매를 진행하는 주요 법원 정보와 법원 온라인 사이트를 정리함으로써 경매를 처음 접하는 분들도 쉽게 정리될 수 있도록 소개해드리고자 합니다. [목차]1. 부동산 경매 법원 정보 (서울, 수도권) 서울에는 5개의 법원이 있습니다. 입찰시간은 오전 10시부터 오전 11시 10분.. 2025. 1. 30. 부동산 가격 / 변동 요인 분석하기 같은 지역에 있는 부동산일지라도 시기에 따라서 가격이 오르거나 내리는 이유는 무엇일까요? 부동산 가격은 다양한 경제적, 사회적 요인에 의해서 끊임없이 상승과 하락을 반복합니다. 그리고 부동산 경매를 시작하려는 사람이라면 부동산 가격 변동에 영향을 미치는 요인에 대해 이해하며 부동산 시장의 흐름을 읽을 줄 알아야 합니다. 부동산 가격은 시장에서의 공급과 수요뿐만 아니라 금리, 대출, 세금, 개발호재 등 여러 가지 요인에 의해서 변동합니다. 이번 글에서는 이러한 부동산 가격에 영향을 미치는 주요 요인들에 대해서 분석해보고자 합니다.[목차]1. 인구와 가구수 부동산 시장에서의 가장 일반적인 수요 요인으로는 인구와 가구수입니다. 인구와 가구수가 증가하면 주택수요도 늘어나고, 반대로 인구와 가구수가 감소하면 .. 2025. 1. 29. 이전 1 2 3 다음
