우선변제권2 상가건물임대차보호법 / 부동산 경매 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트 알아보기 상가건물임대차 보호법이 왜 부동산 경매에서 중요할까요? 상가건물임대차보호법은 왜 생겼을까요? 임차인들은 왜 사업자등록과 확정일자를 빨리 받을수록 좋을까요? 상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 취지로 임차인의 권리를 보호하고, 임대차 계약시 발생할 수 있는 법적인 분쟁을 최소화하기 위해 제정된 법률입니다. 그리고 부동산 경매에서 상가임대차보호법을 제대로 알아야 하는 이유는 환산보증금, 대항력, 우선변제권 등과 같은 개념을 정확하게 알지 못한다면 예상치 못한 낭패를 당할 수 있기 때문입니다. 이 글에서는 지난번 주택임대차보호법에 이어 부동산 경매 전 꼭 알아야 할 상가임대차보호법의 핵심 포인트에 대해서 말씀드리고자 합니다. [목차]1. 환산보증금 환산보증금이란 상가건물임대차보호법의 적용대상여부.. 2025. 2. 1. 주택임대차보호법 / 경매를 위한 필수 개념 알아보기 주택임대차보호법이 부동산 경매에서 중요한 이유는 무엇일까요? 임차인의 전입신고와 확정일자를 왜 확인해야 할까요? 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 효과적인 투자방식입니다. 하지만 이에 앞서 주택임대차보호법에 대해서 정확히 알지 못하면 예상치 못한 낭패를 당할 수 있습니다. 특히 임차인의 대항력, 우선변제권, 임차권등기명령 등을 확인하지 않고 낙찰을 받게 되었을 경우, 금전적인 손해뿐만 아니라 온전한 소유권을 행사하지 못할 수도 있습니다. 따라서 부동산 경매를 할 때에는 사전에 주택임대차보호법의 핵심 내용을 정확히 파악하고, 입찰 전 임차인과의 권리관계를 면밀하게 분석해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 경매를 위해 꼭 알아야 할 주택임대차보호법 필수 개념에 대해서 알아보겠습니다... 2025. 1. 31. 이전 1 다음
